경기도시흥시정왕동단독·다가구경기 시흥시 정왕동 1514-4 (경기 시흥시 정왕천로414번길 7-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경71424
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 244.54㎡(73.973평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오영근 / 송은수
- 채권자
- 정미경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,751만 8,000원
- 매각가
- 6억 5,642만 6,200원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 7억 7,751만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.10.30 | 5억 4,426만 2,000원30% | - |
| 매각 656,426,200원 (84.43%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 622,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.19 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,751만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 492만원 |
| 건물(1) | 77.7㎡(23.504평) | 8,857만 8,000원 |
| 건물(1) | 77.7㎡(23.504평) | 8,857만 8,000원 |
| 건물(1) | 77.7㎡(23.504평) | 8,857만 8,000원 |
| 제시외(1) | 11.44㎡(3.461평) | 686만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 368만 5,101원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2018.06.01
- 공시가격
- 486,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "경기스마트고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BAYARBAT KHISHIG | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| BAYARBAT TUSHIG | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| CHEN JIAJIA | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| CUI JINXING | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| GANIO RICHARD | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN CHANGZHU | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN YIYONG | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TSERENDOLGOR BAYARBAT | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TUMENNASAN KHANGAI | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| WANG LILI | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강현모 | 주거용 205호 미상 | 전입:2024-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 계성식 | 주거용 303호 미상 | 전입:2024-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권영숙 | 주거용 301호전부 2018.08.13.~ 현재 | 전입:2024-10-14 확정:2024-10-14 배당:2024-12-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김금자(JINJINZI) | 주거용 201호 2023.11.30.~ 현재 | 전입:2023-11-30 확정:2023-11-30 배당:2024-12-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김석곤 | 주거용 206호 미상 | 전입:2022-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김재일 | 주거용 1층 미상 | 전입:2024-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김춘옥(JINCHUNYU) | 주거용 302호전부 2018.07.04.~ 현재 | 전입:2018-07-06 확정:2023-07-05 배당:2024-12-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 남기영 | 주거용 306호전부 2019.12.09.~현재 | 전입:2024-12-30 확정:2024-12-30 배당:2024-12-30 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 레티란 | 주거용 306호 미상 | 전입:2023-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 민창숙 | 주거용 205호전부 2020.08.16.~ 현재 | 전입:2024-12-30 확정:2024-12-30 배당:2024-12-30 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박봉철 | 주거용 202호 미상 | 전입:2020-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서평덕 | 주거용 101호 미상 | 전입:2015-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 손정화 | 주거용 304호전부 2020.08.11.~ 현재 | 전입:2024-12-31 확정:2024-12-31 배당:2025-01-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 엄상섭 | 주거용 104호전부 2018.07.20.~현재 | 전입:2018-07-20 확정:2018-07-20 배당:2024-12-23 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이세희 | 주거용 301호 미상 | 전입:2020-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정옥례(ZHENGYULI) | 주거용 202호전부(203호포함) 2020.07.03.~ 현재 | 전입:2020-07-06 확정:2020-06-17 배당:2024-12-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최옥금(CUIYUJIN) | 주거용 105호전부 2022.10.25.~현재 | 전입:2024-12-23 확정:2025-01-06 배당:2025-01-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 현승학 | 주거용 305호 미상 | 전입:2019-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.05 | 임의경매 |
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경기도 시흥시 정왕동 단독·다가구
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