경기도시흥시정왕동아파트경기 시흥시 정왕동 1394-2, 409동 7층703호 (정왕동,영남아파트) (경기 시흥시 정왕신길로139번길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경5465
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 60.1398㎡(18.192평)
- 건물면적
- 59.908㎡(18.122평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 2억 3,089만원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 8,690만원30% | - |
| 매각 230,890,000원 (86.48%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 230,888,888원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-05 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 275일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.1398㎡(18.192평) | 1억 6,020만원 |
| 건물(1) | 59.908㎡(18.122평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 3,793원 |
| 건물 | 평 | 589만 3,389원 |
- 감정원
- 청람
- 가격시점
- 2024.12.02
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 4호선 "정왕역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.
- 위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오현수 | 주거용 전부 2021.08.27.~현재 | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-27 배당:2025-01-08 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.04.01 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2013.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.04.01 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.20 | 임의경매 |
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