경기도시흥시장현동단독·다가구경기 시흥시 장현동 618-5
과거 경매 이력
경매 2025타경52536
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 460.88㎡(139.416평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OOOOO / 유OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 청구금액
- 9억원
- 감정가
- 17억 9,987만 6,300원
- 매각가
- 12억 6,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 17억 9,987만 6,000원0% | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 12억 5,991만 3,000원30% | - |
| 매각 1,260,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 277일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 9,987만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 5,890만 1,000원 |
| 건물(1) | 140.41㎡(42.474평) | 1억 7,691만 6,600원 |
| 건물(1) | 120.12㎡(36.336평) | 2억 300만 2,800원 |
| 건물(1) | 120.12㎡(36.336평) | 2억 300만 2,800원 |
| 건물(1) | 80.23㎡(24.27평) | 1억 5,805만 3,100원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 531만 4,851원 |
- 감정원
- 서건
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2021.07.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥가온중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층 상가주택을 위주로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시
- 자체지면 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 인접지와의 접면 등고평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 동측 및 남측으로 로폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐지및경보설비, CCTV등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.16
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 102호 2022.12.14.~2024.12.14 | 사업:2022-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 미상 | 전입:2022-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 전부 2021.8.23.~현재까지 | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-10 배당:2025-08-01 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [2차 확:2023.08.18] |
| 김OOOOOO | 주거용 3층 일부 | 전입:2021-08-20 확정:2021-08-20 배당:2023-10-10 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2025-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 401호 미상 | 전입:2022-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 전부 2021.09.11.-2023.08.06. | 전입:2021-09-10 확정:2021-09-10 배당:2025-08-22 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 202호 전부 2021.07.30.-2023.07.30. | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-27 배당:2025-08-04 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 401호 2021.07.17.-현재까지 | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-26 배당:2025-07-02 | 보:320,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.08.25 | 1번서OO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.07.06 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.02 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.06.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 장현동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 장현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처