경기도시흥시장현동아파트경기 시흥시 장현동 608, 1111동 1층102호 (장현동,시흥능곡역모아미래도에듀포레) (경기 시흥시 장현순환로 81)
과거 경매 이력
경매 2024타경61090
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 55.2019㎡(16.698평)
- 건물면적
- 84.9613㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 6,071만 5,673원
- 감정가
- 5억 5,800만원
- 매각가
- 4억 5,800만원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 5억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 3억 9,060만원30% | - |
| 매각 458,000,000원 (82.08%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 452,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 590일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 624일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.2019㎡(16.699평) | 2억 7,900만원 |
| 건물(1) | 84.9613㎡(25.701평) | 2억 7,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 505만 4,174원 |
| 건물 | 평 | 1,085만 5,609원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2020.07.30
- 공시가격
- 321,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해안선)이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.14
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,071만 5,673원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.19 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.12.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.12.18 | 압류 |
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