경기도시흥시장현동아파트경기 시흥시 장현동 591, 1205동 18층1803호 (장현동,장현호반써밋) (경기 시흥시 장현순환로 58)
과거 경매 이력
경매 2023타경4472
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.9958㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,300만원
- 매각가
- 5억 8,510만원7.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.03 | 6억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.14 | 4억 4,310만원30% | - |
| 매각 585,100,000원 (92.43%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 578,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-07 | ||
| 납부 : 2024-10-07 | ||
| 배당기일 : 2024-11-13 | ||
| 배당종결 : 2024-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.07.03 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,320만원 |
| 건물(1) | 84.9958㎡(25.711평) | 3억 7,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,477만 1,888원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2023.09.21
- 보존등기일
- 2020.08.24
- 공시가격
- 359,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측,동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.23
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1803호 2020.11.5.~ 2024.11.04. | 전입:2020-11-12 확정:2021-12-01 배당:2023-10-12 | 보:43,000,000원 월:978,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:1차:50,000,000원,2차:43,000,000원, 차:1차:900,000원,2차:978,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.10.23 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.03.27 | 압류 |
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인근 매각 물건
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원
장현동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
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