경기도시흥시장현동아파트경기 시흥시 장현동 540, 506동 1층103호 (장현동,새재마을청구아파트) (경기 시흥시 시청로 71)
과거 경매 이력
경매 2024타경4417
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 59.0831㎡(17.873평)
- 건물면적
- 114.99㎡(34.784평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,500만원
- 매각가
- 4억 2,300만원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 5억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 3억 6,750만원30% | - |
| 매각 423,000,000원 (80.57%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 413,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-24 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.24 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.0831㎡(17.873평) | 2억 6,250만원 |
| 건물(1) | 114.99㎡(34.784평) | 2억 6,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 444만 2,895원 |
| 건물 | 평 | 754만 6,573원 |
- 감정원
- 고산
- 가격시점
- 2024.09.24
- 보존등기일
- 2001.12.19
- 공시가격
- 297,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근간선도로에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
- 사다리형에 유사한 완경사 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며 아파트 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 20M 포장도로에 접하여 제반 차량출입이 용이한 상태임.
- 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.29
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 103호 전부 2021.08.23.부터2025.08.22.까지 | 전입:2021-08-23 확정:2021-07-16 배당:2024-10-16 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 103호 전부 2023.8.23.~2025.8.22. | 전입:2021-08-23 확정:2021-07-16 배당:2024-11-21 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.08.10 | 소유권이전 |
| 을(25) | 2022.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 330,000,000원 전입일 2021.08.23. 확정일자 2021.07.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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