경기도시흥시장곡동아파트경기 시흥시 장곡동 807, 212동 14층1406호 (장곡동,숲속마을아파트) (경기 시흥시 장곡로53번길 10)
과거 경매 이력
경매 2022타경54920
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 28.24㎡(8.543평)
- 건물면적
- 59.965㎡(18.139평)
- 개시결정
- 2022.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,100만원
- 매각가
- 2억 5,781만원38.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.07 | 4억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.14 | 2억 9,470만원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.18 | 2억 629만원51% | - |
| 매각 257,810,000원 (61.24%) / 입찰 20명 / 000 | ||
| ( 2위금액 252,489,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-31 | ||
| 납부 : 2023-05-24 | ||
| 배당기일 : 2023-06-21 | ||
| 배당종결 : 2023-06-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.02.07 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.24㎡(8.543평) | 2억 1,050만원 |
| 건물(1) | 59.965㎡(18.139평) | 2억 1,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 745만 3,966원 |
| 건물 | 평 | 1,160만 4,829원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2022.06.03
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.17
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1406호 전부 2020. 11. 9.~2022. 11. 8. | 전입:2020-11-09 확정:2020-10-13 배당:2022-07-26 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.05.17 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.06.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.06.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2020.11.9, 확정일자 2020.10.13) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
장곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처