경기도시흥시장곡동아파트경기 시흥시 장곡동 805, 245동 17층1701호 (장곡동,매꼴마을삼성아파트) (경기 시흥시 인선길 77)
과거 경매 이력
경매 2022타경60024
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 43.0611㎡(13.026평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2022.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,000만원
- 매각가
- 3억 5,170만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 4억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.26 | 3억 3,600만원30% | - |
| 매각 351,700,000원 (73.27%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 343,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-08 | ||
| 납부 : 2023-11-07 | ||
| 배당기일 : 2023-11-29 | ||
| 배당종결 : 2023-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.28 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.0611㎡(13.026평) | 2억 4,000만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 2억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 557만 3,476원 |
| 건물 | 평 | 933만 7,431원 |
- 감정원
- 세정
- 가격시점
- 2022.10.18
- 공시가격
- 215,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡고등학교" 남서측 인근에 위치하는 매꼴마을삼성아파트 제245동 제17층 제1701호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2022.12.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지OO | 주거용 1701호 미상 | 전입:2001-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.06.21 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.10.11 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.12.14 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.02.03 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.05.01 | 임의경매 |
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원
장곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처