경기도시흥시은행동다세대주택경기 시흥시 은행동 327-56, 2층202호 (경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경66118
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 27.643㎡(8.362평)
- 건물면적
- 38.89㎡(11.764평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 2,780만원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 2억 300만원 | 유찰 |
| -2025.06.05 | 1억 4,210만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 3차2025.07.10 | 1억 4,210만원30% | 유찰 |
| 4차2025.08.28 | 9,947만원51% | - |
| 매각 127,800,000원 (62.96%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 113,652,400원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.20 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.643㎡(8.362평) | 8,120만원 |
| 건물(1) | 38.89㎡(11.764평) | 1억 2,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 293만 7,453원 |
| 건물 | 평 | 1,035만 3,621원 |
- 감정원
- 이의규
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2021.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 보통임.
- 대상건물까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
- 평탄하게 부지조성한 삼각형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지 남측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함.
- 배수설비 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 전유부분전부 2021.10.09.~2023.10.08. | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-09 배당:2024-09-03 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.03.15 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.09.04 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.09.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 1번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.05.07.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력은 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하며 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 은행동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 시흥시 은행동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
은행동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 55건
- HUG 보증사고
- 36건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 36건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 596만원
데이터 출처