경기도시흥시은행동다세대주택경기 시흥시 은행동 327-49, 나동 5층501호 (경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경57800
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 33.4㎡(10.103평)
- 건물면적
- 53.78㎡(16.268평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 1억 8,903만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.04 | 1억 8,900만원30% | - |
| 매각 189,030,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-18 | ||
| 납부 : 2025-04-14 | ||
| 배당기일 : 2025-05-14 | ||
| 배당종결 : 2025-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 76일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.4㎡(10.103평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 53.78㎡(16.268평) | 2억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 6,766원 |
| 건물 | 평 | 1,327만 7,600원 |
- 감정원
- 예인
- 가격시점
- 2024.05.24
- 보존등기일
- 2021.05.12
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 은행동 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로 주위로 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 9미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 난방시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 501호전부 2021.6.18~ | 전입:2021-06-07 확정:2021-06-01 배당:2023-05-18 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 501호전부 2021.6.18.~2023.6.17. | 전입:2021-06-07 확정:2021-06-01 배당:2024-07-19 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.03.15 | 압류 |
| 을(4) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.05.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 조인범의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.7.3.자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다고 기재함]
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