경기도시흥시은행동다세대주택경기 시흥시 은행동 327-49, 가동 3층302호 (경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경52037
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 25.23㎡(7.632평)
- 건물면적
- 40.62㎡(12.287평)
- 개시결정
- 2023.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 김찬률
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 1억 192만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.12 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 1억 4,560만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 1억 192만원51% | - |
| 매각 101,920,000원 (49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-20 | ||
| 배당기일 : 2024-02-20 | ||
| 배당종결 : 2024-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.15 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.10.12 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.23㎡(7.632평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 40.62㎡(12.288평) | 1억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 329만 7,662원 |
| 건물 | 평 | 1,015만 6,250원 |
- 감정원
- 소망
- 가격시점
- 2023.03.07
- 보존등기일
- 2021.05.12
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 은행동 소재 "신일초등학교" 남동측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 한양그랑쥬테) 가동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들로 이루어진 주거지대로서 남측으로 인접하여 시흥은계 특화거리가 공사중에 있음.
- 39번국도 동측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이소재하며, 차량으로 약6분정도 거리에 신천전철역(서해선)이 위치함.
- 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로이용중임.
- 북측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생 및 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.24
- 배당요구종기일
- 2023.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김찬률 | 주거용 302호 전부 2021. 6. 30.~2023. 6. 29. | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-30 배당:2023-03-29 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.02.24 | 강제경매 |
| 을(1) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(2023. 6. 27. 등기) 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2021. 6. 30, 확정일자 2021. 6. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 시흥시 은행동 다세대주택
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인근 진행 정보
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