경기도시흥시은행동다세대주택경기 시흥시 은행동 327-48, 나동 3층301호 (경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경62970
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 32.65㎡(9.877평)
- 건물면적
- 50.97㎡(15.418평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 송지훈
- 청구금액
- 2억 4,500만원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 2억 853만 5,000원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.13 | 2억 1,000만원 | 변경 |
| 1차2026.01.06 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 1억 4,700만원30% | - |
| 매각 208,535,000원 (99.3%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-07 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.65㎡(9.877평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 50.97㎡(15.418평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 6,371원 |
| 건물 | 평 | 1,089만 6,355원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2021.02.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 물건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.
- 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 세장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
- 대상 물건 북측으로 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송지훈 | 주거용 301호전부 2021. 9.10.~2023. 9.8. | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-06 배당:2024-09-25 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.12.14 | 압류 |
| 을(4) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.24 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.07.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-등기사항증명서 을구 4번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음.
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