경기도시흥시은행동다세대주택경기 시흥시 은행동 318-5, 2층202호 (경기 시흥시 수인로3247번길 120-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경61659
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 32.7㎡(9.892평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 2,600만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.05 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| -2024.04.16 | 1억 710만원30% | 변경 |
| 2차2024.05.28 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 3차2024.07.09 | 1억 710만원30% | - |
| 매각 126,000,000원 (82.35%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 112,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-23 | ||
| 납부 : 2024-08-14 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.29 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.03.05 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7㎡(9.892평) | 9,180만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 280만 7,339원 |
| 건물 | 평 | 337만 5,248원 |
- 감정원
- 민
- 가격시점
- 2023.09.20
- 보존등기일
- 2002.07.23
- 공시가격
- 86,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 다세대주택 (통칭:중앙탑스빌 102동) 2층 202호로 주변은 다세대주택과 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 주변환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 8미터내외의 도로에 접함.
- 위생급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2023.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 202호 전부 2021.3.26.~ | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-04 배당:2023-09-13 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 전부 2021.3.26.~ | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-04 배당:2023-09-13 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2021.04.09 | 소유권이전 |
| 갑(25) | 2022.02.04 | 압류 |
| 갑(26) | 2023.04.04 | 압류 |
| 을(8) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(27) | 2023.06.22 | 압류 |
| 갑(28) | 2023.09.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 문채연의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024. 4. 4.자로 제출함(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 4. 17.자 제26547호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함)
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