경기도시흥시은행동아파트경기 시흥시 은행동 276-6, 5층508호 (경기 시흥시 검바위2로 37-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경69728
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 49.53㎡(14.983평)
- 건물면적
- 74.7㎡(22.597평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 1,430만 4,981원
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 1억 5,110만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.20 | 1억 1,221만원51% | - |
| 매각 151,100,000원 (65.98%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 113,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-06 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.21 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 333일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.53㎡(14.983평) | 1억 1,450만원 |
| 건물(1) | 74.7㎡(22.597평) | 1억 1,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 231만 1,730원 |
| 건물 | 평 | 506만 7,044원 |
- 감정원
- 신안
- 가격시점
- 2024.11.06
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 소재 "소래고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위 환경은 보통임.
- 본건 아파트 주차장까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
- 가장형의 토지로 아파트 및 부속상가의 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생, 급배수, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경기주택도시공사 | 주거용 전부 | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-17 배당:2023-11-06 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 서울보증보험주식회사(임차권자:경기주택도시공사) | 주거용 508호전부 2020.12.11. | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-17 배당:2024-10-31 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,430만 4,981원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2020.05.12 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2022.07.11 | 압류 |
| 을(21) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.11.01 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2026.01.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 임차권등기(2023.11.6. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2020.12.14., 확정일자 2020.11.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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