경기도시흥시월곶동아파트경기 시흥시 월곶동 994, 403동 1층102호 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트) (경기 시흥시 월곶중앙로14번길 9)
경매 진행 중
경매 2024타경51826
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 31.766㎡(9.609평)
- 건물면적
- 84.842㎡(25.665평)
- 개시결정
- 2024.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박영진 / 박영진
- 채권자
- 테크메이트코리아대부(주)
- 감정가
- 3억 5,700만원
- 최저가
- 2억 4,990만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.19 | 3억 5,700만원 | 변경 |
| 1차2026.05.21 | 3억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.02 | 2억 4,990만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.05 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.17 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 806일 |
| 최초진행일 | 2024.09.19 | 232일 |
| 매각일 | 2026.07.022차 | 883일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.766㎡(9.609평) | 1억 7,850만원 |
| 건물(1) | 84.842㎡(25.665평) | 1억 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 561만 9,216원 |
| 건물 | 평 | 695만 4,997원 |
- 감정원
- 알이엠 프로퍼티
- 가격시점
- 2024.02.05
- 보존등기일
- 2007.01.19
- 공시가격
- 207,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 수인분당선 "월곶역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.30
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 818만 8,738원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.02.22 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2021.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.31 | 임의경매 |
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월곶동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,825만원
데이터 출처