경기도시흥시월곶동오피스텔경기 시흥시 월곶동 1013-7, 8층804호 (월곶동,성신월드텔) (경기 시흥시 월곶해안로 115)
과거 경매 이력
경매 2024타경5403
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 6.35㎡(1.921평)
- 건물면적
- 29.05㎡(8.788평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이수진 / 이수진
- 채권자
- 김지원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,300만원
- 매각가
- 9,500만원2.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.16 | 9,300만원 | 변경 |
| 1차2026.01.13 | 9,300만원 | - |
| 매각 95,000,000원 (102.15%) / 입찰 1명 / 김지훈 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.35㎡(1.921평) | 2,790만원 |
| 건물(1) | 29.05㎡(8.788평) | 6,510만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 439만 3,701원 |
| 건물 | 평 | 740만 7,829원 |
- 감정원
- 온전
- 가격시점
- 2024.12.06
- 보존등기일
- 2007.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
- 본건빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북동측 근거리에 지하철역(수인분당선 월곶역)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 20m, 12m 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭약 6m 내외의 특수도로(보행자도로)에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화 및 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지원 | 주거용 전부 2022.05.26.~현재 | 전입:2022-05-26 확정:2022-04-25 배당:2024-12-16 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2023.09.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.05.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.25 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.11.18 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.11.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 시흥시 월곶동 오피스텔
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경기도 시흥시 월곶동
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월곶동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,825만원
데이터 출처