경기도시흥시월곶동아파트경기 시흥시 월곶동 1010-4, 112동 12층1212호 (월곶동,진주마을풍림1차아이원) (경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경59974
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 11.405㎡(3.45평)
- 건물면적
- 32.95㎡(9.967평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신승현 / 신승현
- 채권자
- 에프더블유에이치씨2403유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 1억 2,794만 3,423원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 9,870만원30% | - |
| 매각 127,943,423원 (90.74%) / 입찰 32명 / 박장현 | ||
| ( 2위금액 127,315,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-30 | ||
| 납부 : 2025-06-25 | ||
| 배당기일 : 2025-07-30 | ||
| 배당종결 : 2025-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.03.01 | 256일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.405㎡(3.45평) | 7,050만원 |
| 건물(1) | 32.95㎡(9.967평) | 7,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 618만 1,499원 |
| 건물 | 평 | 707만 3,342원 |
- 감정원
- 다임
- 가격시점
- 2024.07.01
- 보존등기일
- 2002.12.17
- 공시가격
- 81,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 월곶동 소재 "시흥월곶초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로을 통하여 인접공도를 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전상호 | 주거용 1212호전부 2023. 6. 24.- 2025. 6.23. | 전입:2023-08-03 확정:2023-08-04 배당:2024-06-28 | 보:25,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2023.07.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.01.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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경기도 시흥시 월곶동 아파트
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월곶동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,825만원
데이터 출처