경기도시흥시월곶동오피스텔경기 시흥시 월곶동 1008-2, 21층102동2103호 (월곶동,부성파인하버뷰) (경기 시흥시 월곶중앙로70번길 12)
경매 2024타경51338
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 12.137㎡(3.671평)
- 건물면적
- 84.47㎡(25.552평)
- 개시결정
- 2024.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원재 / 이원재
- 채권자
- 박경진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 최저가
- 2억 2,120만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.08 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| -2024.09.19 | 2억 2,120만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.09 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.08.08 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.137㎡(3.671평) | 1억 2,640만원 |
| 건물(1) | 84.47㎡(25.552평) | 1억 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,041만 4,435원 |
| 건물 | 평 | 742만 163원 |
- 감정원
- 고산
- 가격시점
- 2024.01.29
- 보존등기일
- 2019.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶역"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 주상복합지대임.
- 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(수인분당선 월곶역)이소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
- 사다리형의 평탄한 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남동측 및 북서측으로 폭 10m-20m의 포장도로에 2면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
- 위생 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스설비,승강기설비,화재탐지 및 방재설비,주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 배당요구종기일
- 2024.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원종찬 | 주거용 2103호 | 전입:2020-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이지혜 | 주거용 전부 2020.09.10.~ 2024.09.09. | 전입:2020-09-10 확정:2020-08-04 배당:2024-03-26 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.01.23 | 강제경매 |
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월곶동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,825만원
데이터 출처