경기도시흥시신천동다세대주택경기 시흥시 신천동 888-9, 105동 2층202호 (신천동,태성로얄빌라) (경기 시흥시 신천로7번길 23-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경67053
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 36.3902㎡(11.008평)
- 건물면적
- 40.36㎡(12.209평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 9,010만원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.12 | 6,468만원51% | - |
| 매각 90,100,000원 (68.26%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| ( 2위금액 89,239,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-27 | ||
| 납부 : 2024-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-01-22 | ||
| 배당종결 : 2025-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.12 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.3902㎡(11.008평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 40.36㎡(12.209평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 9,145원 |
| 건물 | 평 | 324만 3,509원 |
- 감정원
- 청람
- 가격시점
- 2024.01.04
- 공시가격
- 74,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 신천동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.10
- 배당요구종기일
- 2024.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민철 | 주거용 202호 전부 2021.2.19.~ | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-27 배당:2023-03-14 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.02.10 | 압류 |
| 을(7) | 2023.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김민철의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.3 .22.자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 3. 14.자 제15822호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함]
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