경기도시흥시신천동다세대주택경기 시흥시 신천동 815-2, 2층202호 (신천동,태림슈어빌) (경기 시흥시 수인로3413번길 51-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경1234
안산지원 1계 (031-481-1193)
- 대지권
- 27.44㎡(8.301평)
- 건물면적
- 45.4㎡(13.733평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 나준성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1,158만 7,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.12 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.28 | 9,849만원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.09 | 6,894만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.04.03 | 4,826만 100원76% | 유찰 |
| 6차2025.05.15 | 3,378만 2,070원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.06.19 | 2,364만 7,449원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.07.24 | 1,655만 3,214원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.09.04 | 1,158만 7,000원94.2% | - |
| 매각 11,587,000원 (5.76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-29 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 370일 |
| 최초진행일 | 2024.09.12 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.44㎡(8.301평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 45.4㎡(13.734평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 293만 29원 |
| 건물 | 평 | 878만 1,127원 |
- 감정원
- 우전
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 2015.10.16
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 북서측, 북동측으로 로폭 약12m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.18
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나준성 | 주거용 202호 전부 2021.08.25 ~ 현재 | 전입:2021-08-25 확정:2021-09-27 배당:2024-03-29 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.15 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.04.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.07 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.06.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 신천동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 시흥시 신천동
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
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