경기도시흥시신천동상가주택경기 시흥시 신천동 776-13 (경기 시흥시 신천로104번길 18-1)
경매 2022타경55916
안산지원 1계 (031-481-1193)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 525.7㎡(159.024평)
- 개시결정
- 2022.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)쌍용상사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,094만 4,000원
- 최저가
- 9억 3,094만 4,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.01.12 | 9억 3,094만 4,000원 | 변경 |
| -2023.11.30 | 9억 3,094만 4,000원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.02 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.26 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.01.12 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,094만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 3,965만 8,400원 |
| 건물(1) | 98.64㎡(29.839평) | 3,195만 9,360원 |
| 건물(1) | 98.64㎡(29.839평) | 3,906만 1,440원 |
| 건물(1) | 98.64㎡(29.839평) | 4,616만 3,520원 |
| 건물(1) | 98.64㎡(29.839평) | 4,616만 3,520원 |
| 건물(1) | 98.64㎡(29.839평) | 2,308만 1,760원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 97만 2,000원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 48만 6,000원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 48만 6,000원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 97만 2,000원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 50만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 2,842원 |
- 감정원
- 비전
- 가격시점
- 2022.08.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 인근에 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 신천역(서해선)까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.20
- 배당요구종기일
- 2022.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미선 | 주거용 301호 전부 2021.6.26.~2023.6.26. | 전입:2021-06-25 확정:2021-06-25 배당:2022-07-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김은희 | 주거용 303호 전부 2020.11.15.~2022.11.14. | 전입:2020-11-16 확정:2020-11-16 배당:2022-07-19 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 노보람 | 점포 201호 전부 2020.11.16.~2022.11.15. | 사업:2021-01-15 확정:미상 배당:2022-09-26 | 보:10,000,000원 월:350,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 문성환 | 주거용 302호 미상 | 전입:2016-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 인현진 | 주거용 302호 전부 2016.12.28.~2018.12.28. | 전입:2016-12-26 확정:2016-12-26 배당:2022-07-18 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임영철 | 점포 1층(앞쪽) 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임형자 | 점포 1층(뒷쪽) 미상 | 사업:2019-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2014.01.15 | 소유권이전 |
| 을(27) | 2017.09.20 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2019.01.30 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.03.13 | 소유권이전담보가등기 |
| 갑(14) | 2022.07.07 | 강제경매 |
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