경기도시흥시신천동다세대주택경기 시흥시 신천동 721, 3층302호 (신천동,주성캐슬) (경기 시흥시 문화마을로 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경61765
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 30.4㎡(9.196평)
- 건물면적
- 52.51㎡(15.884평)
- 개시결정
- 2023.09.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)현대파이낸스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 5,250만원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.11 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2024.05.23 | 1억 4,000만원30% | - |
| 매각 152,500,000원 (76.25%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 142,365,240원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-08 | ||
| 납부 : 2024-07-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-06 | ||
| 배당종결 : 2024-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.04.11 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.4㎡(9.196평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 52.51㎡(15.884평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 263만 1,579원 |
| 건물 | 평 | 755만 4,772원 |
- 감정원
- 다우
- 가격시점
- 2023.09.21
- 보존등기일
- 2014.04.08
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 북서측에 위치하며, 부근에는 다세대주택, 단독주택 등과 근린생활시설 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량이용 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비,급배수설비,도시까스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.20
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)현대파이낸스대부 | 주거용 건물전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-09-18 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 | |
| WEI YANBO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.07.20 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2022.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.18 | 임의경매 |
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