경기도시흥시신천동아파트경기 시흥시 신천동 713-3, 13층1301호 (신천동,성지타워1차) (경기 시흥시 호현로9번길 5)
경매 2021타경56417
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 11.09㎡(3.355평)
- 건물면적
- 49.81㎡(15.067평)
- 개시결정
- 2021.07.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 박OO
- 채권자
- (주)일해농산
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,100만원
- 최저가
- 1억 5,239만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.22 | 3억 1,100만원 | 유찰 |
| -2022.04.12 | 2억 1,770만원30% | 변경 |
| -2022.05.24 | 1억 5,239만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.19 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.02.22 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.09㎡(3.355평) | 1억 2,440만원 |
| 건물(1) | 49.81㎡(15.068평) | 1억 8,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,121만 7,313원 |
| 건물 | 평 | 1,238만 3,860원 |
- 감정원
- 이영섭
- 가격시점
- 2021.07.19
- 보존등기일
- 2019.04.01
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역으로서 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주거환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 자유롭고, 노선버스정류장 및 지하철역(서해선 신천역)이 소재하는 등,제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 카리프트설비, 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.18
- 배당요구종기일
- 2021.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이연정 | 주거용 | 전입:2021-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:275,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(양도인:박지희) | 주거용 1301호 전부 2021.4.2.~2023.4.1. | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-02 배당:2021-09-15 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.07.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 275,000,000원 전입일 2021. 2. 4. 확정일자 2021. 3. 2.) 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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