경기도시흥시신천동아파트경기 시흥시 신천동 708-7, 7층704호 (신천동,청담예가) (경기 시흥시 호현로10번길 21-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경62423
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 12.1541㎡(3.677평)
- 건물면적
- 45.43㎡(13.743평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 8,799만 9,000원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.10 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| -2025.01.14 | 1억 6,100만원30% | 변경 |
| 2차2025.02.18 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 3차2025.04.01 | 1억 6,100만원30% | - |
| 매각 187,999,000원 (81.74%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 186,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-21 | ||
| 납부 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.19 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.1541㎡(3.677평) | 6,900만원 |
| 건물(1) | 45.43㎡(13.743평) | 1억 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 567만 7,097원 |
| 건물 | 평 | 1,171만 5,055원 |
- 감정원
- 나래
- 가격시점
- 2023.10.25
- 보존등기일
- 2016.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 신천동 소재 신천역 북서측 인근에 위치하며 부근은 소매시설, 판매시설 및 일부 공동주택 등이 소재하는 상업지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 신천역(서해선)이 소재함.
- 대체로 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설부지임.
- 본건 토지 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.04
- 배당요구종기일
- 2023.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정훈 | 주거용 704호 전부 2021. 4. 7. | 전입:2021-04-07 확정:2021-04-07 배당:2023-05-01 | 보:226,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 박정훈의 양수인) | 주거용 704호 전부 2021. 4. 7. -2023. 4. 6. | 전입:2021-04-07 확정:2021-04-07 배당:2023-10-27 | 보:226,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.03.04 | 압류 |
| 을(5) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.04 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.12.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.01.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.07.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025. 1. 9.자로 신청채권자 겸 임차보증금반환채권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨
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