경기도시흥시배곧동오피스텔경기 시흥시 배곧동 223-2, 18층1813호 (정왕동,배곧에토스) (경기 시흥시 서울대학로264번길 26-12)
경매 진행 중
경매 2024타경66705
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 4.9259㎡(1.49평)
- 건물면적
- 22.92㎡(6.933평)
- 개시결정
- 2024.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민경의 파산관재인 김대현 외4 / 김민경의 파산관재인 김대현 외4
- 채권자
- 신한카드(주) 외1
- 감정가
- 9,800만원
- 최저가
- 564만 9,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 6,860만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.17 | 4,802만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.29 | 3,361만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.10 | 2,352만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.21 | 1,647만원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.04 | 1,152만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.15 | 807만원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.05.27 | 564만 9,000원94.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 252일 |
| 매각일 | 2026.05.279차 | 581일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.9259㎡(1.49평) | 2,940만원 |
| 건물(1) | 22.92㎡(6.933평) | 6,860만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 596만 8,452원 |
| 건물 | 평 | 989만 4,706원 |
- 감정원
- 서우
- 가격시점
- 2024.10.29
- 보존등기일
- 2019.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 배곧동 소재 “배곧파출소” 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통임.
- 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 ‘서울대학로264번길’에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.05
- 소액기준일
- 2026.05.27
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박찬정 | 주거용 1813호전체(방1칸) 2021.8.13.부터현재까지 | 전입:2021-08-17 확정:2021-08-09 배당:2024-12-16 | 보:89,250,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,328만 3,326원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.05 | 3번김민경지분압류 |
| 갑(6) | 2024.10.23 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 대항력 있을 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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경기도 시흥시 배곧동 오피스텔
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원
배곧동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 115건
- HUG 보증사고
- 33건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 33건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,323만원
데이터 출처