경기도시흥시배곧동아파트경기 시흥시 배곧동 135, 711동 21층2102호 (정왕동,시흥배곧에스케이뷰) (경기 시흥시 배곧3로 27-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경5854
안산지원 1계 (031-481-1193)
- 대지권
- 56.85㎡(17.197평)
- 건물면적
- 84.9805㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정이호 / 정이호
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,600만원
- 매각가
- 5억 6,000만원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 7억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.24 | 5억 820만원30% | - |
| 매각 560,000,000원 (77.13%) / 입찰 2명 / 이광석 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.85㎡(17.197평) | 2억 9,040만원 |
| 건물(1) | 84.9805㎡(25.707평) | 4억 3,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 510만 8,179원 |
| 건물 | 평 | 1,694만 4,801원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2015.08.20
- 공시가격
- 422,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지형 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 본건 토지는 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중 임.
- 본건의 남동측으로 약 18m의 포장도로에 접해있으며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유보영 | 주거용 2102호전부 2021.12.10.~ | 전입:2021-12-10 확정:2021-10-01 배당:2024-01-11 | 보:450,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 2102호전부 2021.12.10.~2023.12.09. | 전입:2021-12-10 확정:2021-10-01 배당:2025-01-16 | 보:450,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.04.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.04.23 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.12.11 | 임의경매 |
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