경기도시흥시목감동아파트경기 시흥시 목감동 239-15, 가동 5층504호 (목감동,동우아파트) (경기 시흥시 동서로 1096-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경61410
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 42.47㎡(12.847평)
- 건물면적
- 51㎡(15.427평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정정임 / 정정임
- 채권자
- 피에프씨테크놀로지스(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 매각가
- 2억 6,559만 9,900원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 3억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 2억 2,750만원30% | - |
| 매각 265,599,900원 (81.72%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 253,625,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-18 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.11 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.47㎡(12.847평) | 1억 6,250만원 |
| 건물(1) | 51㎡(15.428평) | 1억 6,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 6,230원 |
| 건물 | 평 | 1,053만 2,798원 |
- 감정원
- 신관섭
- 가격시점
- 2024.07.04
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 목감동 소재"목감사거리"남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 주상용, 상업용부동산 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상 아파트단지까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 북서측으로 소로와 연계됨.
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 여규태 | 주거용 504호전부 2019.02.23.부터현재까지 | 전입:2019-03-06 확정:2019-03-06 배당:2024-07-30 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.12.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2012.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.06.25 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.08.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.20 | 임의경매 |
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원
목감동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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