경기도시흥시능곡동아파트경기 시흥시 능곡동 554, 403동 8층802호 (능곡동,시흥능곡자연앤아파트) (경기 시흥시 승지로 78)
과거 경매 이력
경매 2024타경69407
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 73.751㎡(22.31평)
- 건물면적
- 84.83㎡(25.661평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 최유술
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,600만원
- 매각가
- 5억 680만원7.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 5억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 3억 8,220만원30% | - |
| 매각 506,800,000원 (92.82%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 500,199,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.751㎡(22.31평) | 2억 1,840만원 |
| 건물(1) | 84.83㎡(25.661평) | 3억 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 1,316원 |
| 건물 | 평 | 1,276만 6,455원 |
- 감정원
- 우진
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2009.06.11
- 공시가격
- 322,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 능곡동 "시흥능곡역(서해선)"동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 근린생활시설 및 주민편의시설 등이 소재하는 등 주거환경은 대체로 양호한 편임.
- 간선도로망이 잘 정비된 지역의 아피트단지로 차량의 출입이 자유로우며 "시흥능곡역(서해선)"이 도보 약 5분이내의 거리이고 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.
- 대체로 장방형의 아파트단지임.
- 중로1류 및 중로2류의 포장도로와 접하며 동측으로는 소로2류의 보행자도로가 있음.
- 급배수,위생설비.승강기설비(현대15인승),화재탐지 및 경보설비.소화전설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.16
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CUI JIAYING | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최유술(CUIYOUSHU) | 주거용 전부 2020.10.16.-2022.10.24. | 전입:2022-01-20 확정:2022-01-20 배당:2024-10-25 | 보:290,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.10.16 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.10.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.08.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.30 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 능곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 능곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
능곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처