경기도시흥시논곡동다세대주택경기 시흥시 논곡동 227, 가동 2층201호 (논곡동,영진골드맨션) (경기 시흥시 수인로2431번길 55)
과거 경매 이력
경매 2022타경63368
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 62.96㎡(19.045평)
- 건물면적
- 76.08㎡(23.014평)
- 개시결정
- 2022.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 도OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 2억 1,488만원14.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.04 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.08 | 1억 7,640만원30% | - |
| 매각 214,880,000원 (85.27%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 176,655,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-27 | ||
| 납부 : 2023-12-05 | ||
| 배당기일 : 2024-01-10 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.29 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.13 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.10.04 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.96㎡(19.045평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(1) | 76.08㎡(23.014평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 1,271원 |
| 건물 | 평 | 547만 4,928원 |
- 감정원
- 이의규
- 가격시점
- 2022.12.29
- 보존등기일
- 2001.10.05
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 논곡동 소재 "논곡중학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 영진골드맨션 가동 2층 201호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 부정형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 본건 주변으로 소로와 접하고 도로상태 보통임.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.14
- 배당요구종기일
- 2023.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 가동 201호 전부 2022. 7. 15.~ | 전입:2022-07-20 확정:미상 배당:2023-03-13 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.04.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.07.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.07.19 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.10.06 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.12.27 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2023.08.25 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.10.16 | 압류 |
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원
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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