경기도시흥시거모동아파트경기 시흥시 거모동 612-1, 104동 1층123호 (거모동,동보아파트) (경기 시흥시 군자로335번길 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경72632
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 13.0082㎡(3.935평)
- 건물면적
- 25.12㎡(7.599평)
- 개시결정
- 2024.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대호빅하이테크 / (주)대호빅하이테크
- 채권자
- 임덕민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,400만원
- 매각가
- 4,615만원14.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.10 | 3,780만원30% | - |
| 매각 46,150,000원 (85.46%) / 입찰 2명 / 최정윤 | ||
| ( 2위금액 39,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-25 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.14 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 126일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.0082㎡(3.935평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 25.12㎡(7.599평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 5,614원 |
| 건물 | 평 | 355만 3,099원 |
- 감정원
- JN
- 가격시점
- 2025.01.14
- 공시가격
- 37,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동에 소재하며 주위로는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 아파트 단지 내 포장도로를 이용하며, 단지 주위로 도로와 연계됨.
- 난방, 위생, 급배수 설비, 승강기, 소화전 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.24
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임덕민 | 주거용 전유부분 전부 2021.09.17.~ | 전입:2023-08-22 확정:2021-09-17 배당:2024-12-20 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 주택임차권 등기(2024.09.26 등기) 있음(임차보증금은 4,500만 원이고, 전입일자 는 2023.08.22.이며 확정일자 부여일은2021.09.17.임). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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