경기도시흥시거모동다세대주택경기 시흥시 거모동 589-2, 5층501호 (거모동,풍경채 나동) (경기 시흥시 죽율로 211)
과거 경매 이력
경매 2024타경66422
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 40.9㎡(12.372평)
- 건물면적
- 45.26㎡(13.691평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 교보자산신탁(주) / 이혜영
- 채권자
- 에프에스비2312유동화전문 유한회사(고흥군수협의 양수인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 1억 12만 5,000원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.03 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 9,940만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.25 | 6,958만원51% | - |
| 매각 100,125,000원 (70.51%) / 입찰 2명 / 오하나 | ||
| ( 2위금액 99,720,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.07.03 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.9㎡(12.372평) | 7,100만원 |
| 건물(1) | 45.26㎡(13.691평) | 7,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 5,941원 |
| 건물 | 평 | 518만 5,889원 |
- 감정원
- 목현
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2015.08.13
- 공시가격
- 80,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "거모3통마을회관" 북동측 인근에 위치하는 풍경채 제나동 제5층 제501호로서, 주변은 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2016.07.18 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.09.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 거모동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 거모동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
거모동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,319만원
데이터 출처