경기도시흥시거모동다세대주택경기 시흥시 거모동 1772-14, 지하1층비101호 (경기 시흥시 도일로112번길 5-4)
경매 2022타경2400
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 22.9884㎡(6.954평)
- 건물면적
- 65.815㎡(19.909평)
- 개시결정
- 2022.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경선 / 길오복
- 채권자
- 숭의신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 5,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.11 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.16 | 5,250만원30% | - |
| 매각 55,380,000원 (73.84%) / 입찰 3명 / 문정희 | ||
| ( 2위금액 53,410,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.24 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.11 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.04.11 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.9884㎡(6.954평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 65.815㎡(19.909평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 5,006원 |
| 건물 | 평 | 226만 284원 |
- 감정원
- 나래
- 가격시점
- 2022.08.24
- 공시가격
- 71,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 군자동행정복지센터 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 공원 및 일부 생활편익시설 등 밀집하여 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중 교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로와 등고평탄하게 조성된 장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 10M 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.30
- 배당요구종기일
- 2022.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경철 | 주거용 비101호 미상 | 전입:2009-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.09.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2013.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.07.21 | 임의경매 |
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원
거모동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 14건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,319만원
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