경기도시흥시거모동다세대주택경기 시흥시 거모동 1765-3, 1층101호 외 1필지 (경기 시흥시 군자로554번길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경66647
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 42.74㎡(12.929평)
- 건물면적
- 58.95㎡(17.832평)
- 개시결정
- 2023.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차순례 / 차순례
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,800만원
- 매각가
- 9,662만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 1억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 9,660만원30% | - |
| 매각 96,620,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 김선우 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-24 | ||
| 납부 : 2025-01-21 | ||
| 배당기일 : 2025-02-25 | ||
| 배당종결 : 2025-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.74㎡(12.929평) | 8,280만원 |
| 건물(1) | 58.95㎡(17.832평) | 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 7,295원 |
| 건물 | 평 | 309만 5,559원 |
- 감정원
- JN
- 가격시점
- 2024.01.03
- 보존등기일
- 2000.04.24
- 공시가격
- 58,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 저층 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 도로와 접함.
- 난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이봉임 | 주거용 101호전부 2023.10.17.~2025.10.16. | 전입:2023-10-17 확정:2023-10-17 배당:2024-01-23 | 보:8,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인 김윤지) | 주거용 101호전부 2021.06.17.~2023.08.02. | 전입:2021-06-17 확정:2021-05-04 배당:2024-03-08 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.06.17 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.10.18 | 압류 |
| 을(10) | 2023.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.22 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.03.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도인:임차인 김윤지)로부터 2024. 3. 15.에`임대차보증금 반환채권에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다는`내용의 확약서가 제출됨
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