경기도시흥시거모동오피스텔경기 시흥시 거모동 1761-9, 10층1001호 (경기 시흥시 군자로533번길 1)
과거 경매 이력
경매 2024타경5304
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 20.1998㎡(6.11평)
- 건물면적
- 72.6097㎡(21.964평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장순일 / 장순일
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 1억 3,210만원41.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 1억 1,025만원51% | - |
| 매각 132,100,000원 (58.71%) / 입찰 7명 / 강선구 | ||
| ( 2위금액 127,370,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-19 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.21 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.1998㎡(6.11평) | 1억 1,250만원 |
| 건물(1) | 72.6097㎡(21.964평) | 1억 1,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 556만 9,362원 |
| 건물 | 평 | 512만 2,018원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2017.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 소규모아파트, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됨.
- 토지는 완경사지내의 부정형토지로서, 오피스텔 및 연립주택부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 20m, 동측으로 약 8m 포장도로와 접함.
- 급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방시설 및 엘리베이터시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.10.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.10.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 시흥시 거모동 오피스텔
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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