경기도시흥시거모동다세대주택경기 시흥시 거모동 1751-5, 에이동 3층301호 (거모동,청정맨션) (경기 시흥시 군자로466번길 82-8)
경매 2021타경50846
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 27.79㎡(8.406평)
- 건물면적
- 43.71㎡(13.222평)
- 개시결정
- 2021.01.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김새로미 / 김새로미
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 최저가
- 4,116만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.16 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.27 | 5,880만원30% | 유찰 |
| -2022.03.10 | 4,116만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.19 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.12.16 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.79㎡(8.406평) | 3,360만원 |
| 건물(1) | 43.71㎡(13.222평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 9,068원 |
| 건물 | 평 | 381만 1,829원 |
- 감정원
- 명인
- 가격시점
- 2021.02.10
- 공시가격
- 56,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.
- 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 소로2류(폭 8M-10M)에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.28
- 배당요구종기일
- 2021.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정희 | 주거용 | 전입:2016-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 전부 2018.11.02.~2022.11.01. | 전입:2018-11-09 확정:2018-09-07 배당:2021-04-16 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한상영 | 주거용 301호 전부 2018.11.02.~ | 전입:2018-11-09 확정:2018-11-02 배당:2021-02-09 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.07.10 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.01.28 | 강제경매 |
| 을(5) | 2021.05.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021.05.04. 을구 제42294호 주택임차권등기
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거모동 전세 리스크 지수
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