경기도시흥시거모동다세대주택경기 시흥시 거모동 1745-16, 지층비01호 (경기 시흥시 도일로123번길 32)
경매 2021타경57427
안산지원 1계 (031-481-1193)
- 대지권
- 23.771㎡(7.191평)
- 건물면적
- 52.08㎡(15.754평)
- 개시결정
- 2021.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채문석 / 채문석
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 최저가
- 3,234만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.12 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.23 | 4,620만원30% | 유찰 |
| -2022.08.11 | 3,234만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.12 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.05.12 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.771㎡(7.191평) | 2,640만원 |
| 건물(1) | 52.08㎡(15.754평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 597원 |
| 건물 | 평 | 251만 3,647원 |
- 감정원
- JN
- 가격시점
- 2021.08.07
- 보존등기일
- 2000.12.23
- 공시가격
- 52,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 "거모종합 사회복지관" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 도로와 접함.
- 난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.11
- 배당요구종기일
- 2021.10.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태훈 | 주거용 비01호 전부 2017.07.31~ | 전입:2017-07-31 확정:2018-01-30 배당:2021-10-08 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.05.25 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2017.10.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2017.12.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.07.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.01.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.06.28 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.07.23 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
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거모동 전세 리스크 지수
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- 경매 진행 중
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