경기도시흥시거모동다세대주택경기 시흥시 거모동 1737-2, 2층202호 (거모동,한주타운) (경기 시흥시 군자로492번길 21-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경55227
안산지원 1계 (031-481-1193)
- 대지권
- 32.9031㎡(9.953평)
- 건물면적
- 56.38㎡(17.055평)
- 개시결정
- 2023.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서민석 / 서민석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,100만원
- 매각가
- 8,383만원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.30 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 7,770만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.22 | 5,439만원51% | 유찰 |
| -2024.04.04 | 3,807만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.05.16 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 5차2024.06.27 | 7,770만원30% | - |
| 매각 83,830,000원 (75.52%) / 입찰 2명 / 박균 | ||
| ( 2위금액 78,920,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-13 | ||
| 납부 : 2024-08-05 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.11.30 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.9031㎡(9.953평) | 5,550만원 |
| 건물(1) | 56.38㎡(17.055평) | 5,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 6,771원 |
| 건물 | 평 | 325만 4,178원 |
- 감정원
- 우전
- 가격시점
- 2023.05.19
- 공시가격
- 70,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스개별난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.10
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 2018.06.20~2022.06.19 | 전입:2018-06-20 확정:2018-06-11 배당:2023-07-05 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
| 한기필 | 주거용 202호 2018.06.20 | 전입:2018-06-20 확정:2018-06-11 배당:2022-07-25 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.01.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2023. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 거모동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 거모동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
거모동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,319만원
데이터 출처