경기도시흥시거모동다세대주택경기 시흥시 거모동 1728-10, 104동 1층102호 (거모동,삼익아트빌) (경기 시흥시 한우물로 58)
과거 경매 이력
경매 2024타경66323
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 33.32㎡(10.079평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황상욱 / 황상욱
- 채권자
- (주)신진포장
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 9,475만 8,800원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 8,750만원30% | - |
| 매각 94,758,800원 (75.81%) / 입찰 2명 / 임미숙 | ||
| ( 2위금액 93,150,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-08-04 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 226일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.32㎡(10.079평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 600원 |
| 건물 | 평 | 413만 3,598원 |
- 감정원
- 우전
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2001.07.27
- 공시가격
- 62,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 거모동 소재 "도일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AFROZA | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| HOSSAIN SAHADAT | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| MALIHA AMEENA AZRIN | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SAJID ABDUR RAHMAN | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(25) | 2022.06.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.06.15 | 전세권설정 |
| 갑(27) | 2024.09.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
거모동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,319만원
데이터 출처