경기도부천시 원미구춘의동다세대주택경기 부천시 춘의동 144-9, 4층402호 (춘의동,우영팰리스) (경기 부천시 계남로 309-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경41391
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 31.77㎡(9.61평)
- 건물면적
- 51.03㎡(15.437평)
- 개시결정
- 2022.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고경년 / 고경년
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 2억 2,389만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.14 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.18 | 1억 9,110만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.23 | 1억 3,377만원51% | 유찰 |
| 4차2023.06.27 | 9,363만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.08.01 | 6,554만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.09.05 | 4,588만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.10.17 | 3,211만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.11.21 | 2,248만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.06.18 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 10차2024.07.23 | 1억 9,110만원30% | - |
| 매각 223,890,000원 (82.01%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 209,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-02 | ||
| 납부 : 2024-08-21 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.03.14 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.77㎡(9.61평) | 8,190만원 |
| 건물(1) | 51.03㎡(15.437평) | 1억 9,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 7,904원 |
| 건물 | 평 | 1,237만 9,348원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2022.10.30
- 보존등기일
- 2016.11.25
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 춘의동 소재 "안남사거리" 북측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 춘의역(7호선)이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북측으로 세로(불)의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수 설비,난방 설비,승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.21
- 배당요구종기일
- 2022.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최기석 | 주거용 전부 2020.04.10.- 2022.04.09. | 전입:2020-04-10 확정:2020-02-10 배당:2022-10-14 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.04.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.10.17 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2022.11.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024.4.1. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
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