경기도부천시 원미구춘의동다세대주택경기 부천시 춘의동 142-1, 5층501호 (춘의동,동관빌리지) (경기 부천시 계남로301번길 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경38897
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 21.5326㎡(6.514평)
- 건물면적
- 36.76㎡(11.12평)
- 개시결정
- 2023.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이순례 / 이순례
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 809만원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.19 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.23 | 1억 3,230만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.27 | 9,261만원51% | 유찰 |
| -2024.04.02 | 6,482만 7,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.05.07 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 5차2024.06.11 | 1억 3,230만원30% | - |
| 매각 155,220,000원 (82.13%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2024.08.20 | 1억 3,230만원30% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 9,261만원51% | 변경 |
| 7차2024.09.30 | 9,261만원51% | - |
| 매각 108,090,000원 (57.19%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 105,888,888원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-08 | ||
| 납부 : 2024-11-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.12.19 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.5326㎡(6.514평) | 9,450만원 |
| 건물(1) | 36.76㎡(11.12평) | 9,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 438만 8,694원 |
| 건물 | 평 | 849만 8,201원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2023.06.22
- 보존등기일
- 2015.01.06
- 공시가격
- 90,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 춘의동 소재 춘의역 북서측 인근에 위치하는 동관빌리지 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.25
- 배당요구종기일
- 2023.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기호 | 주거용 501호 36.76㎡ 2020.07.31. | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-07 배당:2022-08-26 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이은정 | 주거용 | 전입:2020-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.07.31.~2022.07.30. | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-07 배당:2023-08-14 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.03 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.11.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.08.08 | 압류 |
| 을(3) | 2022.08.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.06.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사에서 2024.03.20.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
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