경기도부천시 원미구춘의동다세대주택경기 부천시 춘의동 130-61, 에이동 4층401호 (춘의동,효성리더스빌) (경기 부천시 계남로295번나길 22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경32417
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 28.5773㎡(8.645평)
- 건물면적
- 48.73㎡(14.741평)
- 개시결정
- 2023.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 2억 2,165만원4.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.18 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.22 | 1억 1,417만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.31 | 7,991만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.12.05 | 5,594만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.01.09 | 3,916만원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.02.13 | 2,741만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.03.19 | 1,918만 8,000원91.8% | 유찰 |
| -2024.04.23 | 1,343만 2,000원94.2% | 변경 |
| 9차2024.04.23 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 10차2024.05.28 | 1억 6,310만원30% | - |
| 매각 221,650,000원 (95.13%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-12 | ||
| 납부 : 2024-07-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-14 | ||
| 배당종결 : 2024-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.03 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.5773㎡(8.645평) | 1억 1,650만원 |
| 건물(1) | 48.73㎡(14.741평) | 1억 1,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 407만 6,662원 |
| 건물 | 평 | 790만 3,127원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2023.02.23
- 보존등기일
- 2016.09.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 춘의동 소재 "신흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.19
- 배당요구종기일
- 2023.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종민 | 주거용 에이동 제4층 제401호48.73㎡ 2020.09.25.~ | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-01 배당:2022-10-11 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.09.25.~2022.09.24. | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-01 배당:2023-03-06 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.02.03 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.04.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.09.17 | 압류 |
| 을(6) | 2022.10.11 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.12.01 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.02.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 6번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
- ▶ 2024년 3월 26일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
동일지번 매각 물건
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