경기도부천시 원미구춘의동다세대주택경기 부천시 춘의동 130-5, 2층203호 (춘의동,엘리타운) (경기 부천시 계남로301번길 9-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경36211
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 31.6㎡(9.559평)
- 건물면적
- 46.6㎡(14.096평)
- 개시결정
- 2023.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재홍 / 이재홍
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 1억 7,775만 8,000원25.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.24 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.28 | 1억 6,660만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 1억 1,662만원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.12 | 8,163만 4,000원65.7% | 유찰 |
| -2024.04.16 | 5,714만 4,000원76% | 변경 |
| 5차2024.04.16 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.21 | 1억 6,660만원30% | - |
| 매각 177,758,000원 (74.69%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-26 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.10 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.10.24 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.6㎡(9.559평) | 1억 1,900만원 |
| 건물(1) | 46.6㎡(14.097평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 376만 5,823원 |
| 건물 | 평 | 844만 1,512원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2023.04.27
- 보존등기일
- 2015.01.02
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 부정형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
- 본건의 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동훈 | 주거용 전부 2018.08.10.-2020.08.09. | 전입:2018-08-10 확정:2018-07-03 배당:2023-07-06 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정명진 | 주거용 전부 2021.03.25.- | 전입:2021-04-06 확정:없음 배당:2023-07-07 | 보:600,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.08.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 을(7) | 2020.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.03.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.03.31 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.04.21 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.05.02 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.05.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2020. 9. 11. 접수 제102632호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). 2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
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