경기도부천시 원미구춘의동다세대주택경기 부천시 춘의동 123-87, 103동 5층501호 (춘의동,정원베스트빌) 외 4필지 (경기 부천시 계남로301번길 65-15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경41308
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 39.791㎡(12.037평)
- 건물면적
- 68.53㎡(20.73평)
- 개시결정
- 2022.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 매각가
- 1억 7,930만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.15 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.20 | 1억 5,680만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.24 | 1억 976만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.05 | 7,683만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.09 | 5,378만 2,000원76% | 유찰 |
| -2023.12.14 | 3,764만 7,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.01.18 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 7차2024.02.22 | 1억 5,680만원30% | - |
| 매각 179,300,000원 (80.04%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-08 | ||
| 납부 : 2024-04-05 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.16 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.06.15 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.791㎡(12.037평) | 1억 3,440만원 |
| 건물(1) | 68.53㎡(20.73평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 337만 7,648원 |
| 건물 | 평 | 432만 2,238원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2022.10.21
- 보존등기일
- 2004.01.02
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 춘의역이 소재함.
- 5필지 1단의 부정형 토지로서, 공동주택, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 동측의 도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.07
- 배당요구종기일
- 2023.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유증연 | 주거용 전부 | 전입:2019-11-22 확정:2019-10-22 배당:2022-01-07 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 | 전입:2019-11-22 확정:2019-10-22 배당:2022-12-15 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.12.10 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.01.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.02.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.02.17 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.10.14 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.02.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 11번 주택임차권등기가 있으나, 2023.11.30. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함.
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