경기도부천시 원미구원미동다세대주택경기 부천시 원미동 90-3, 2층202호 (원미동,더이엘) (경기 부천시 조마루로386번길 53)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경36962
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 28.78㎡(8.706평)
- 건물면적
- 51.15㎡(15.473평)
- 개시결정
- 2022.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 4,931만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.28 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.02 | 2억 1,700만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.13 | 1억 5,190만원51% | 유찰 |
| 4차2023.07.18 | 1억 633만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.08.22 | 7,443만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.10.31 | 5,210만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.12.05 | 3,647만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.01.09 | 2,553만원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.02.13 | 1,787만 1,000원94.2% | 유찰 |
| -2024.03.19 | 1,251만원96% | 변경 |
| 10차2024.04.23 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 11차2024.05.28 | 2억 1,700만원30% | - |
| 매각 249,310,000원 (80.42%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.03.28 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.78㎡(8.706평) | 1억 2,400만원 |
| 건물(1) | 51.15㎡(15.473평) | 1억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 430만 8,548원 |
| 건물 | 평 | 1,202만 940원 |
- 감정원
- 선인
- 가격시점
- 2022.07.11
- 보존등기일
- 2019.08.08
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기 부천시 원미동 소재 " 부천 북초등학교 "북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 공공시설등이 소재하는 주거, 상업 혼용지대에 위치함.
- 본건 인근으로 버스정류장이 소재하고 있어, 대중 교통상황은 양호한 편임.
- 가장형 평지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 8미터의 소로와 접하고 있으며, 북측으로 폭 약 7미터의 도로와 접하고 있음.
- 위생, 급배수설비, 난방설비 되어 있으며, 옥내 주차장 10대와 승강기 1대 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정예솔 | 주거용 전부 2019.11.20.~ | 전입:2019-11-20 확정:2019-10-24 배당:2021-11-26 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.11.20.~2021.11.19. | 전입:2019-11-20 확정:2019-10-24 배당:2022-09-13 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.01.17 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.04.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.07.01 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.08.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
- ▶ 2024년 3월 15일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
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