경기도부천시 원미구원미동다세대주택경기 부천시 원미동 174-40, 5층501호 (원미동,라온빌리지) 외 2필지 (경기 부천시 원미로77번길 28-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경38814
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 44.14㎡(13.352평)
- 건물면적
- 74.475㎡(22.529평)
- 개시결정
- 2022.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,800만원
- 매각가
- 3억 850만 8,000원20.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.28 | 3억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.02 | 2억 7,160만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.13 | 1억 9,012만원51% | 유찰 |
| 4차2023.07.18 | 1억 3,308만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.08.22 | 9,315만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.10.31 | 6,521만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.12.05 | 4,564만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.01.09 | 3,195만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.02.13 | 2,236만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.03.19 | 1,565만 8,000원96% | 유찰 |
| -2024.04.23 | 1,096만 1,000원97.2% | 변경 |
| 11차2024.04.23 | 3억 8,800만원 | 유찰 |
| 12차2024.05.28 | 2억 7,160만원30% | - |
| 매각 308,508,000원 (79.51%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.07 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.03.28 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.14㎡(13.352평) | 1억 5,520만원 |
| 건물(1) | 74.475㎡(22.529평) | 2억 3,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 6,085원 |
| 건물 | 평 | 1,033만 3,348원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2022.08.26
- 보존등기일
- 2019.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미동 소재 "원미초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는동류형 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.17
- 배당요구종기일
- 2022.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김웅기 | 주거용 전부 2019.10.04.~ | 전입:2019-10-04 확정:2019-09-23 배당:2021-11-23 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이인준 | 주거용 | 전입:2022-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.10.04.~2021.10.03. | 전입:2019-10-04 확정:2019-09-23 배당:2022-10-28 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.10.25 | 압류 |
| 을(4) | 2021.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.11.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.12.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.08.19 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.08.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 4번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
- ▶ 2024년 4월 1일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
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