경기도부천시 원미구원미동다세대주택경기 부천시 원미동 169-1, 비동 5층502호 (원미동,수팰리스) (경기 부천시 조종로69번길 39)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경42288(4)
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 32.06㎡(9.698평)
- 건물면적
- 35.04㎡(10.6평)
- 개시결정
- 2022.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 매각가
- 2억 1,057만 6,000원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.22 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.27 | 1억 7,220만원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.07 | 1억 2,054만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.12 | 8,437만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.16 | 5,906만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.12.21 | 4,134만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.25 | 2,894만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.02.29 | 2,025만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.05.09 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 10차2024.06.20 | 1억 7,220만원30% | - |
| 매각 210,576,000원 (85.6%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-01 | ||
| 납부 : 2024-08-01 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.21 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.02 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.06.22 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 32.06㎡(9.698평) | 9,840만원 |
| 건물(4) | 35.04㎡(10.6평) | 1억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 9,245원 |
| 건물 | 평 | 1,392만 4,528원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2022.11.21
- 보존등기일
- 2019.03.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, "근린생활시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.12
- 배당요구종기일
- 2023.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019. 6. 14. ~ 2021. 6. 13. | 전입:2019-05-12 확정:2019-05-21 배당:없음 | 보:235,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 진주성 | 주거용 전부 2019.6.14. | 전입:2019-06-14 확정:2019-05-21 배당:2021-07-12 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.07.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.11.04 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.11.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 26.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
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