경기도부천시 원미구원미동다세대주택경기 부천시 원미동 162-57, 4층403호 (원미동,한성팰리스) (경기 부천시 조종로85번가길 22-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경38029
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 38.21㎡(11.558평)
- 건물면적
- 49.68㎡(15.028평)
- 개시결정
- 2022.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 1억 8,917만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.04 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.15 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.20 | 1억 3,230만원51% | 유찰 |
| 4차2023.08.24 | 9,261만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.10.05 | 6,482만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.11.09 | 4,537만 9,000원83.2% | 유찰 |
| -2023.12.14 | 3,176만 5,000원88.2% | 변경 |
| 7차2024.01.18 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 8차2024.02.22 | 1억 8,900만원30% | - |
| 매각 189,170,000원 (70.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-29 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-04-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.25 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.05.04 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.21㎡(11.559평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 49.68㎡(15.028평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 6,485원 |
| 건물 | 평 | 1,077만 9,878원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2022.08.04
- 보존등기일
- 2019.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
- 평탄하게 조성된 대체로 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하였음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.17
- 배당요구종기일
- 2022.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미현 | 주거용 전부 2019.11.08 ~ | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-25 배당:2021-11-09 | 보:259,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.11.08.~2021.11.07. | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-25 배당:2022-10-20 | 보:259,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.06.17 | 압류 |
| 을(1) | 2021.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.03.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.07.25 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.10.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.12.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 1번 주택임차권등기가 있으나, 2023.11.30. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함.
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