경기도부천시 원미구원미동다세대주택경기 부천시 원미동 162-115, 3층302호 (원미동,에스케이프라임) 외 1필지 (경기 부천시 원미로124번길 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경32625
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 35.8142㎡(10.834평)
- 건물면적
- 57.91㎡(17.518평)
- 개시결정
- 2022.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 1,710만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.10 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.14 | 2억 1,700만원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.21 | 1억 5,190만원51% | 유찰 |
| 4차2023.04.25 | 1억 633만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.05.30 | 7,443만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.07.04 | 5,210만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.08.08 | 3,647만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.09.12 | 2,553만원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.10.24 | 1,787만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2023.11.28 | 1,251만원96% | 유찰 |
| -2024.02.06 | 875만 7,000원97.2% | 변경 |
| 11차2024.02.06 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 12차2024.03.12 | 2억 1,700만원30% | - |
| 매각 217,100,000원 (70.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-25 | ||
| 납부 : 2024-04-12 | ||
| 배당기일 : 2024-05-31 | ||
| 배당종결 : 2024-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.13 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.01.10 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.8142㎡(10.834평) | 6,200만원 |
| 건물(1) | 57.91㎡(17.518평) | 2억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 1,157원 |
| 건물 | 평 | 1,415만 6,867원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2022.03.24
- 보존등기일
- 2019.01.31
- 공시가격
- 177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필 일단지의 부정의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6-7미터 , 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함
- 위생설비, 난방설비, 상하수도설비 등이 설치되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 배당요구종기일
- 2022.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박순호 | 주거용 전부 2019.7.16.~2021.7.15 | 전입:2019-07-16 확정:2019-06-20 배당:2022-03-08 | 보:247,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.01.12 | 강제관리신청 |
| 갑(6) | 2022.01.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.10 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.04.06 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.07.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.8.10.등기)있음(임대차보증금247,000,000원 전입일 2019.7.16.,확정일자 2019.6.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2023. 12. 6. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨
동일지번 매각 물건
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