경기도부천시 원미구원미동다세대주택경기 부천시 원미동 148-21, 2층 202호 (원미동,청담빌리지) 외 3필지 (경기 부천시 원미로89번길 37)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경36006
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 25.45㎡(7.699평)
- 건물면적
- 35.01㎡(10.59평)
- 개시결정
- 2023.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 4,560만원18.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.18 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.22 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| -2024.03.28 | 8,722만원51% | 변경 |
| 3차2024.05.02 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 4차2024.06.13 | 1억 2,460만원30% | - |
| 매각 145,600,000원 (81.8%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-07-26 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-10-15 | ||
| 배당종결 : 2024-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.19 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.01.18 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.45㎡(7.699평) | 3,560만원 |
| 건물(1) | 35.01㎡(10.591평) | 1억 4,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 8,821원 |
| 건물 | 평 | 1,344만 5,378원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2023.04.28
- 보존등기일
- 2019.02.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 심곡동 소재 "원미초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 진입로가 북측 노폭 약 6미터 내외의 공도에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.19
- 배당요구종기일
- 2023.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김원기 | 주거용 전부 2019.05.24 ~ | 전입:2019-05-24 확정:2019-05-14 배당:2021-07-12 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.05.24 ~ 2021.05.23 | 전입:2019-05-24 확정:2019-05-14 배당:2023-07-13 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.02.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.03 | 압류 |
| 을(2) | 2021.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.07.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.06.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.04.19 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.05.02 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.12.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 2번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 3. 26. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라고 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함
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