경기도부천시 원미구춘의동다세대주택경기 부천시 원미구 춘의동 144-21, 5층502호 (춘의동,골든빌리지2) (경기 부천시 원미구 길주로363번길 17-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경52367
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 27.3㎡(8.258평)
- 건물면적
- 47.49㎡(14.366평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 2억 199만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.26 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.20 | 1억 6,450만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.20 | 1억 1,515만원51% | 유찰 |
| -2025.04.24 | 8,060만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.05.29 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 5차2025.06.26 | 1억 6,450만원30% | - |
| 매각 201,990,000원 (85.95%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-06 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 512일 |
| 최초진행일 | 2024.12.26 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.3㎡(8.258평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 38.99㎡(11.794평) | 1억 4,100만원 |
| 제시외(1) | 8.5㎡(2.571평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 344만 3,223원 |
| 건물 | 평 | 981만 5,524원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2023.12.27
- 보존등기일
- 2016.08.01
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 춘의동 소재 지하철7호선"춘의역"서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(춘의역)이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 및 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방시설, 도시가스시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.05
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 은범수 | 주거용 | 전입:2023-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주인식 | 주거용 전부 2019.08.16. | 전입:2019-08-16 확정:2019-07-01 배당:2023-05-04 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [현황서상 보:21,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.08.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.05 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.12.19 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.12.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 05. 04. 등기) 있음.(다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기 말소 확약서 제출됨)
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